A’dam Good Story präsentiert mit Stolz die Groenhoven 227.
Familien und Freunde aufgepasst, einzigartige Chance für alle, die Platz benötigen und eine gesunde Portion Mut brauchen!
Lesen Sie unten die Verzinkung, zusammen mit der Subvention der europäischen Regierung wird dieses Komplex vollständig modernisiert!
Mehr als 100 m² Wohnfläche an der Goudenrand in der Bims, im Joop van Stigtpark, entworfen von Groenhoven.
Melden Sie sich noch heute bei uns, um eine Besichtigung dieses wunderschönen Apartments zu erhalten, in dem alles noch möglich ist.
Dieses 5-Zimmer-Apartment im vierten Stock verfügt über:
• 2 Balkone mit freiem Blick auf den schönen und ruhigen Park,
• 4 Schlafzimmer, offene Küche und Badezimmer mit separatem WC,
• Aktive VvE-Vereinigung mit Café Groenhoven in der Sockelleiste des Gebäudes.
• In einem gemeindlichen Denkmal wohnen,
• Eine königliche Wohnzimmerfläche von mindestens 30 m²,
• Große interne Aufbewahrungsfläche neben der Küche, ideal als Waschraum und Nebenküche,
• Rettung aus dem Erdgeschoss,
• Dienstleistungsgebühren €256,25 p.m. Vorauszahlung Heizung 270,- p.m.
• Hausmeister anwesig, dieser ist in die Servicekosten eingerechnet und hat ein eigenes Büro innerhalb des Komplexes,
• Erbpacht ab 1. März 2026 €173,- pro Jahr, festgelegt am 2. Juli 2020. Die Erbpacht ist normalerweise abzugsfähig und wird jährlich indexiert,
Die aktuelle Erbpacht beträgt 429,26 € pro Jahr bis März 2026.
• Einzigartiges Nachhaltigkeitsprogramm, für das diese VvE 20 Millionen Euro Subvention von der Europäischen Union erhalten hat. Im nächsten Jahr werden Fenster und Rahmen ersetzt und das gesamte Komplex nachhaltig umgestaltet. Derzeit ist ein Energielabel nicht vorgeschrieben, da es sich um ein Denkmal handelt. Ab dem 1. Mai 2026 wird dies vorgeschrieben sein und daher ist es ideal, die Nachhaltigkeit im Voraus zu planen.
• Parkticket €38,60 pro 6 Monaten.
• Notarielle Wahl des Käufers, sofern in Amsterdam.
Altersklausel, Nicht-Eigennutz-Klausel und „wie ist, so ist“-Klausel anwendbar.
INDELING
Von der U-Bahn aus bist du direkt im Einkaufszentrum, aber auch im Park, in dem sich das Komplex befindet.
Beim Spazieren durch den Park gelangst du zu deinem eigenen Wohnblock. Die Türme sind durch Glasgängen verbunden, entlang derer sich die Eingänge und gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten befinden.
Das Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Freiheit. Es blickt wundervoll über den grünen Park.
Der Wagen parkierst du in der abgeschlossenen Tiefgarage oder du stellst das Fahrrad in die Abstellbox.
Über die Treppe oder den Aufzug gelangst du vom vierten Wohnstock zum Apartment.
Die Tür öffnet sich und das Licht begrüßt dich.
Die Jacke kannst du gleich aufhängen und die Einkäufe verstauen. Das offene Grundrissplan spricht zu deiner Phantasie, denn hier wirst du herrlich wohnen.
Die zentrale Wohnzimmer verbindet die Räume in der Wohnung, hat Zugang zum Balkon und dem schönen Arbeitszimmer.
Die Terrasse ist der Ruhepunkt, an dem die Sonne fast den ganzen Tag scheint. Es ist schön, dass es Bäume gibt, sodass es nicht zu heiß wird und kann daher von Morgen bis Abend genutzt werden.
Ideal für große Familien oder als Freunden-Gruppe mit zahlreichen Möglichkeiten. Schauen Sie sich ähnliche Objekte an, um sich zu inspirieren.
L I G G I N G
Dieses 5-Zimmer-Apartment liegt im Park, in der Nähe des Einkaufszentrums Ganzenhoef, der U-Bahn sowie der Bijlmerweide mit einem Kinderspielplatz und einer Natur spielstätte.
Das Arena-Gebiet liegt in Fahrradentfernung, hier kommt die Niederlande zusammen für die Johan Cruijff ArenA, das Ziggo Dome, Pathé ArenA und das Afas Live Theater. Kurz gesagt: genügend Ausgehmöglichkeiten.
Der Bahnhof Bijlmer Arena verbindet Sie mit dem Rest der Niederlande, innerhalb von 17 Minuten an den Bahnhof Amsterdam Centraal und in 20 Minuten an den Bahnhof Utrecht Centraal.
Die A1, A2, A9 und A10 sind Ihre direkten Abfahrten. Mit dem Fahrrad kommen Sie so in die wundervolle Natur.
Wenn das noch nicht ausreicht, haben Sie legions Möglichkeiten zum Entspannen. Das Nelson Mandela Park mit den Leichtathletikstrecken, Fußball- und Hockeyplätzen, dem Skatepark und der riesigen Spielwiese für Kinder. Suchen Sie auch ruhig den Diemerbos oder die Gaasperplas auf, wo Sie surfen/segeln, bequem Frisbee spielen und Barbecue grillen können. Lassen Sie den Sommer einfach kommen!
Kurz gesagt, Sie haben die Möglichkeit, draußen zu wohnen und dennoch in der Stadt, denn mit dem Fahrrad sind Sie in 30 Minuten am Museumplein und mit der U-Bahn in kürzester Zeit in der Stadt.
SCHLUSSFOLGERUNG
Dieses Apartment bietet Ruhe, Raum und ist ein wundervoller Ort, um zu verbringen, während Sie auch in der Stadt sind.
INTERESSE
Besuchen Sie dann A’dam Good Story für eine Besichtigung!
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## E N G L I S C H ##
A’dam Good Story präsentiert stolz Groenhoven 227.
Achtung Familien und Freunde: eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Platz brauchen und eine gesunde Prise Mut haben!
Lesen Sie unten mehr über die Nachhaltigkeitsmaßnahmen. Mit einer Zuschuss vom europäischen Regierung wird dieses Komplex vollständig modernisiert!
Mehr als 100 Quadratmeter Wohnfläche auf der Golden Corner im Bims, im Joop van Stigtpark, der von Groenhoven entworfen wurde.
Rufen Sie uns heute an, um eine Besichtigung dieses wundervollen Apartments zu vereinbaren, in dem alles noch möglich ist.
Dieses 5-Zimmer-Apartment im vierten Stock bietet:
• 2 Balkone mit ungehindertem Blick auf den schönen und friedlichen Park,
• 4 Schlafzimmer, offene Küche und Badezimmer mit separater Toilette,
• Aktive Wohnungseigentümergemeinschaft mit Café Groenhoven im Untergeschoss des Gebäudes.
• In einem städtischen Denkmal wohnen,
• Ein geräumiges Wohnzimmer mit mindestens 30 m²,
• Geräumiger Innenraum neben der Küche, ideal als Wäsche- und Hobbyraum,
• Lagerraum im Erdgeschoss,
• Dienstleistungsgebühren betragen 256,25 € pro Monat. Vorauszahlung auf Heizkosten 270 € pro Monat,
• Betreuer vor Ort, in die Servicekosten einbezahlt und hat sein eigenes Büro innerhalb des Komplexes,
• Grundmietvertrag ab 1. März 2026, € 173 pro Jahr, festgelegt am 2. Juli 2020. Der Grundmietvertrag ist in der Regel steuerabzugsfähig und wird jährlich indexiert,
Die aktuelle Grundmiete beträgt bis zum 1. März 2026 €429,26 pro Jahr.
• Einzigartiger Nachhaltigkeitsplan, für den diese Eigentümergemeinschaft eine Subvention in Höhe von 20 Millionen Euro aus der Europäischen Union erhalten hat. Im nächsten Jahr werden Fenster und Rahmen getauscht sowie das gesamte Gebäudekomplex nachhaltiger gestaltet. Derzeit ist keine Energieklasse erforderlich, da es ein Denkmal ist. Ab dem 1. Mai 2026 wird dies obligatorisch, was ideal ist mit den bevorstehenden Nachhaltigkeitsmaßnahmen.
• Parkkarte €38,60 pro 6 Monaten.
• Wahl des Notars durch den Käufer, sofern er sich in Amsterdam befindet.
Die Alterklausel, Nicht-Eigennutzungsklausel und die Klausel 'so wie ist, wo ist' gelten.
LAYOUT
Vom Metro aus sind Sie sofort im Einkaufszentrum, aber auch im Park, in dem sich das Ensemble befindet.
Beim Spaziergang durch den Park gelangen Sie zu Ihrem eigenen Wohnblock. Die Türme sind durch Glasgalerien verbunden, entlang derer sich die Eingänge und Gemeinschaftseinrichtungen befinden.
Das Betreten vermittelt ein Gefühl von Frieden und Freiheit. Es bietet einen wundervollen Blick auf den grünen Park.
Sie können Ihr Auto in der abgeschlossenen Parkgarage parken oder Ihr Fahrrad im Lagerraum verstauen.
Die Treppen oder der Aufzug führen Sie vom vierten Stock zur Wohnung.
Die Tür öffnet sich und das Licht begrüßt Sie.
Sie können Ihren Mantel aufhängen und Ihre Einkäufe im Lagerraum unterbringen. Die offene Grundrissplanung fasziniert die Fantasie, denn hier werden Sie das Leben genießen.
Der zentrale Wohnraum verbindet die Zimmer im Haus und hat Zugang zur Terrasse und zum schönen Studierzimmer.
Die Terrasse ist ein ruhiger Platz, der fast den ganzen Tag Sonnenlicht genießt. Die Bäume spenden willkommene Schatten, wodurch sie nicht zu heiß wird und so von morgens bis abends genutzt werden kann.
Perfekt für große Familien oder Gruppen von Freunden, mit unendlichen Möglichkeiten. Schauen Sie sich ähnliche Immobilien an, um Inspiration zu finden.
ORT
Dieses 3-Zimmer-Apartment liegt im Park, in der Nähe des Einkaufszentrums Ganzenhoef, der U-Bahn sowie der Bijlmerweide mit einem Streichelzoo und einem Naturspielplatz.
Die Arena-Fläche ist mit dem Fahrrad erreichbar, hier kommen die Niederlande zusammen für den Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Pathé ArenA und Afas Live Theater. Kurz gesagt, viele Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die Station Bijlmer Arena verbindet Sie mit dem Rest der Niederlande, innerhalb von 17 Minuten an den Bahnhof Amsterdam Centraal und 20 Minuten an den Bahnhof Utrecht Centraal.
Die A1, A2, A9 und A10 sind Ihre direkten Ausfahrten. Mit dem Fahrrad sind Sie mitten in der wunderschönen Natur.
Wenn das nicht ausreicht, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Nelson Mandela Park mit Leichtathletikstrecken, Fußball- und Feldhockeyplätzen, dem Skatepark und der riesigen Spielwiese für Kinder. Auch den Diemerbos oder Gaasperplas können Sie gerne besuchen, wo man surfen/segeln, Frisbee spielen und grillen kann. Lassen Sie den Sommer kommen!
Kurz gesagt, Sie haben den Raum für das Outdoor-Living und doch in der Stadt, denn mit dem Fahrrad sind Sie in 30 Minuten am Museumplein und mit der U-Bahn in kürzester Zeit in der Stadt.
SCHLUSSFOLGERUNG
Diese Wohnung bietet Ruhe, Raum und ist ein wundervoller Aufenthaltsort, der es zudem ermöglicht, schnell in die Stadt zu gelangen.
I N T E R E S T E D
Dann ruf A'dam Good Story an, um es dir anzusehen!
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